Будинок на крові — і завищені ціни на матеріали
ДП «Місцеві дороги Запорізької області» Запорізької ОДА 13 лютого замовило дніпровській «Будівельній компанії «Консул» капітальний ремонт житлового будинку на вул. Тополіна, 35 у Запоріжжі за 117,66 млн грн — того самого будинку, де внаслідок російської авіабомби 7 листопада 2024 року загинули 10 людей, серед яких однорічний хлопчик, проте кошторис містить ціни на матеріали, що в рази перевищують ринкові.
Фірма отримала підряд без конкуренції — на відкриті торги більше ніхто не прийшов. Аналіз закладених у кошторис цін виявив разючі розходження з ринковими. Полімерцементну армовану шпаклівку Ceresit CT 29 врахували по 23 грн/кг, тоді як магазини «Куб», «Епіцентр» і «Нова Лінія» в Запоріжжі продають її по 18 грн/кг — на 25% дешевше. Штукатурку Caparol Capatect-ArmaReno 700 заклали по 245 грн/кг, хоча «Fasad Master», «СтройКАН» та «Епіцентр» продають її по 94 грн/кг — удвічі дешевше. Бетонні суміші В25 М350 вписали по 4 200 грн/куб. м, тоді як «Запорізький завод залізобетонних виробів» продає такий по 3 450 грн/куб. м, а «ВМ Концерн» — по 3 800–3 900 грн/куб. м, що на 7–20% нижче. Газоблоки Gazobet D500 600х240х300 заклали по 5 465 грн/куб. м, тоді як виробник «Нстиль» продає їх по 3 750 грн/куб. м, а «АРС» у Запоріжжі — по 3 704 грн/куб. м, що на 45% менше. Тротуарну плитку Лайнстоун 20 Платина товщиною 40 мм заклали по 1 242 грн/кв. м, тоді як «Ектабуд» продає таку по 615 грн/кв. м, «ПремєрБуд» — по 740 грн/кв. м — у 1,5–2 рази дешевше. Покрівельний профнастил ТП-45х0,7х1,01 компанії ТПК заклали по 1 015 грн/кв. м, хоча виробник з регіоном доставки у Запоріжжі продає такий від 279 грн/кв. м — у 3,5 раза дешевше. Лише на цих позиціях ймовірна переплата може становити понад 3,5 млн грн.
Проєкт у 2025 році виконало ТОВ «Настрой», а експертизу — ТОВ «Експертиза МВК». Договірна ціна є динамічною і включає 4,74 млн грн на інфляцію. До серпня 2027 року мають розібрати зруйновані конструкції, демонтувати пошкоджені стіни, фундаменти, перекриття та інженерні мережі, відновити несучі елементи — звести нові залізобетонні стіни, колони й перекриття, викласти внутрішні стіни та перегородки, відновити інженерні мережі, виконати штукатурення, шпаклювання та фарбування стін, улаштування стяжок і гідроізоляції, укладання плитки та ламінату, монтаж гіпсокартонних конструкцій, освітлення, електропостачання і вентиляції.
Для контексту: якби власникам усіх 30 квартир купили інше житло, виділеної суми у 118 млн грн вистачило б на помешкання вартістю 4 млн грн для кожної родини — це близько 100 тис. доларів за квартиру. За таку суму в Запоріжжі можна придбати дуже хороше житло: чотирикімнатні таунхауси площею 105 кв. м на вул. Грушевського продають по 58 тис. доларів, а шестикімнатний будинок у тому ж районі виставлено на продаж за 90 тис. доларів.
ДП «Місцеві дороги Запорізької області» Запорізької ОДА керує Вікторія Репашевська. Дніпровська «Будівельна компанія «Консул» зареєстрована у 2007 році. Власником фірми є Олег Глушков, а керівником — Едуард Калмиков. Олег Глушков також є співзасновником ТОВ «ДУ «Спецавтодор», ОБ «Вест-Тарханкут» і БФ «Екотайм Україна». З 2023 року фірма отримала підрядів на півмільярда гривень.
