🧩 Комарницький — Ніконов — Черновецький: Як 110 столичних квартир стали «валютою» впливу

У період 2016–2018 років київський бізнесмен Денис Комарницький та його дружина стали власниками 110 квартир у Києві, розміщених у найпрестижніших житлових комплексах столиці. Зокрема:
▪️ 52 квартири — в ЖК «Комфорт Таун»
▪️ 48 квартир — у ЖК «Central Park»
▪️ 10 квартир — у ЖК «Tetris Hall»

Ці об'єкти нерухомості, за даними розслідування, Комарницькі придбавали й перепродавали протягом лічених днів або тижнів, що дало змогу, за оцінками, заробити до 440 млн гривень. При цьому зберігається підозра, що житло могло використовуватись як спосіб розрахунку за політичні чи адміністративні послуги, надані Комарницьким як тіньовим менеджером столичних процесів.

🏗 ЖК збудовані KAN Development: ключова фігура — Ігор Ніконов

Усі три житлові комплекси зводила KAN Development — компанія, співзасновником якої є Ігор Ніконов, колишній перший заступник голови КМДА (2014–2015) при мері Віталії Кличку.

Ніконов заявляє, що до Комарницького його компанія не має господарських претензій:

«KAN Development виконувала роль девелопера, а інвестором будівництва виступали фонди Степана Черновецького. Земельні ділянки також належали компаніям, пов’язаним із Черновецьким. Ми просто реалізовували проєкти, не маючи впливу на операції з квартирами після введення в експлуатацію».

🏦 Черновецький фінансує — Комарницький купує?

За словами Ніконова, будівництво фінансували структури Степана Черновецького — сина колишнього мера Києва Леоніда Черновецького. Саме ці фонди мали у власності землю та керували коштами проєктів. У зв'язку з цим, за версією девелопера, Комарницький міг укласти інвестиційні договори, які передбачали гарантовану купівлю квартир за фіксованою ціною.

Це могло дозволити бізнесмену швидко перепродавати нерухомість із маржею, не афішуючи своїх зв’язків та зобов’язань.

🤝 Політичний вплив Комарницького: між двома епохами

Ніконов підкреслює, що в період 2016–2018 років Комарницький не мав домінантного впливу в Києві, на відміну від каденцій 2006–2010 (часи Леоніда Черновецького) та 2019–2024 (де-факто куратор КМДА при Зеленському). Це, за словами девелопера, робить малоймовірним сценарій хабарництва квартирами, але не виключає тіньових домовленостей з іншими політичними гравцями того періоду.

📌 Висновки

🔹 110 квартир — це не просто житло, а індикатор системних домовленостей між політичним капіталом і девелоперами.
🔹 Фінансування проєктів фондами Черновецького виводить на перший план питання прозорості власності та фінансових потоків у столичній забудові.
🔹 Фігура Комарницького залишається центровою в розумінні неформального управління Києвом останнього десятиліття.