Прокурорські землі: Володимир Гуцуляк і “Власне місто” на землях ДП “Дмитрівка”
📍 Географія та масштаби
За 7 кілометрів від Києва, у Дмитрівській ОТГ Бучанського району, виростає “Власне місто” — амбітний проєкт на 600 гектарів, де планують поселити 47 тисяч людей. Забудовники обіцяють автономію: робочі місця, школи, лікарні, власні мережі. Але автономія виявилася не лише міською, а й юридичною: землі, де будується містечко, ще кілька років тому належали державному підприємству “Дмитрівка”.
🧩 Схема відчуження
ДП “Дмитрівка” контролювало 1800 га, але нині лишилося лише з 20% (420 га).
Решта — у приватних руках забудовників та агрофірм.
За даними держпідприємства, група осіб через “чорних реєстраторів” змінювала записи у кадастрах.
У 2019 році ділянки значилися як власність “Дмитрівки”, у 2021-му — раптово стали “комунальними”, а згодом опинилися у руках приватних власників.
У 2015 році Генпрокуратура внесла справу про втрату цих земель у ЄРДР. Але далі — тиша. Справу розслідував департамент ГПУ, яким тоді керував Володимир Гуцуляк.
👥 Ключові гравці
Володимир Гуцуляк — колишній керівник департаменту ГПУ з розслідування особливо важливих справ у сфері економіки.
До 2018 року розслідував економічні злочини, у т.ч. — втрату земель “Дмитрівки”.
Після відставки — директор у ТОВ “Степ біг інвест” (розведення коней). Засновник — його дружина.
Оксана Гуцуляк — дружина прокурора, гінеколог, співвласниця 71 ділянки у “Власному місті”.
Також співзасновниця ТОВ “Клініка Леомед”.
Їй належить частка в “КГЛ Груп” та “Власному місті”.
Ярослав Корніяченко — екс-посадовець Держземагентства у Київській області.
Володіє 16 ділянками у “Власному місті”.
Його дружина Наталія має понад 100 ділянок.
Директор ТОВ “Власне місто”, співвласниця — дружина Гуцуляка.
Роман Лопата — співбенефіціар забудовних компаній до 2024 року. Має ділянки у “Власному місті”.
Василь Перепелюк — двоюрідний брат Гуцуляка, також власник земель у проєкті.
Олена Ярошовець — керівниця кількох компаній, раніше — головбух ДП “НДПІ землеустрою” та начальниця фінуправління Держгеокадастру.
🏗️ Компанії-забудовники
ТОВ “Власне місто” (2021): власниці — Наталія Корніяченко та Оксана Гуцуляк (по 50%).
“КГЛ Груп” (2016): забудовник, бенефіціари — ті ж особи плюс Роман Лопата.
“Юкрейніен ІПС”, “ЖБК Локал”, “Оазис-ДМ” — додаткові юрособи для реалізації будівництва.
⚖️ Конфлікт інтересів
Коли землі виводили з державної власності, справу мала розслідувати Генпрокуратура.
Керівником профільного департаменту тоді був саме Гуцуляк — чоловік жінки, яка нині володіє десятками ділянок у “Власному місті”.
Справа зникла з правового поля. Натомість виріс проєкт на сотні гектарів із чіткою вертикаллю приватного контролю.
🏠 Нове “феодальне” місто?
“Власне місто” виглядає як урбаністичний експеримент. Але замість виборної міської влади мешканці отримають підпорядкування компаніям Корніяченків–Гуцуляків.
Вони одноосібно керуватимуть інфраструктурою.
Держава не матиме важелів впливу.
Прецедент: приватне місто на державних землях, відібраних у держпідприємства.
📖 Висновок
Землі “Дмитрівки” через сумнівні реєстраційні операції перетворилися на приватні активи прокурорських родин.
Конфлікт інтересів очевидний: розслідуванням займався департамент ГПУ під керівництвом Гуцуляка, а вигоду отримали його найближчі родичі.
“Власне місто” може стати не інноваційним кластером, а феодальним анклавом під Києвом, де вся влада — у руках колишніх прокурорів та землевпорядників.
