Рінат Ахметов купив квартиру в Монако за $554 млн - рекордна угода в історії житлової нерухомості
Bloomberg розкрив деталі угоди, яку холдинг SCM тихо закрив ще у 2024 році: Рінат Ахметов придбав п'ятирівневі апартаменти в найпрестижнішому новому районі Монако - Mareterra - за 471 млн євро, або близько $554 млн. Це може бути найдорожчим продажем житлової нерухомості в людській історії. Попередній рекорд - маєток у Лондоні за $350 млн - залишився далеко позаду, пише Владімір Бондаренко.
Сама квартира - це 21 кімната на площі 2500 кв.м без урахування терас і балконів з видом на Середземне море, плюс приватний басейн, джакузі та мінімум вісім паркомісць. Розташована у флагманській будівлі Le Renzo в районі Mareterra - намивному мікрорайоні, буквально відвойованому у моря після більш ніж десяти років будівництва. Район урочисто відкрив принц Альбер II у 2024 році, і він одразу став магнітом для глобального ультрабагатого капіталу. Ціни там перевищують 100 000 євро за квадратний метр - окремі квартири продаються за десятки мільйонів, а оренда чотирикімнатних апартаментів коштує 150 000 євро на місяць. Угода Ахметова, якщо арифметика Bloomberg точна, пройшла значно вище навіть цієї межі - близько 188 000 євро за квадрат.
Mareterra - не просто елітне житло, це новий шматок суходолу, фізично збільшивший площу Монако приблизно на 3%. Проект фінансувала група з дев'яти приватних інвесторів. Серед ключових стейкхолдерів, за даними джерел, - казахстанський мільярдер Булат Утемуратов, якого пов'язують з фігурантом справи про розкрадання БТА-банку Мухтаром Аблязовим. Ахметов, за версією аналітиків, був одним із основних учасників фінансування всього проєкту ще з 2021 року - і тепер, ставши формальним власником флагманської квартири за $554 млн, фактично підвищує статус свого ж активу.
Сам Ахметов при цьому в Mareterra не живе. Його основна резиденція - колишній маєток бельгійського короля Леопольда II з ботанічним садом у Сен-Жан-Кап-Ферра, придбаний у 2019 році за 200 млн євро. Квартира за $554 млн - інвестиційний актив, засіб легалізації репутації бетонного гетто для мільярдерів і демонстрація того, що навіть у розпал повномасштабної війни запасник SCM не порожніє.
Є і фінансовий контекст. "Метінвест" - промисловий хребет Ахметова - за підсумками 2025 року зафіксував чистий збиток у $191 млн, хоча це вшестеро менше, ніж $1,15 млрд збитку роком раніше. Причини: зупинка Покровської вугільної групи, падіння світових цін на сталь і руду, скорочення виторгу на 6% - до $7,24 млрд. Тобто основна операційна машина Ахметова збиткова - але квартира за півмільярда доларів знайшлась.
SCM факт придбання нерухомості в Mareterra підтвердив, деталі і ціну не розкрив.
