Замість дитсадка — елітна висотка: На Подолі родина Бродського почала незаконно рити котлован

Колишній садок №66 "Якорьок" на папері став "житловим будинком", який купила фірма "Юртейд" синів Бродського. Землю в історичному центрі під забудову готували після погоджень, із якими пов'язують Дениса Комарницького.

На місці дитячого садка №66 "Якорьок" у самому центрі Києва, на Юрковській, 25, риють котлован під житлову висотку родини Бродських, пише Absolution. Заклад десятиліттями належав Київському річковому порту й обслуговував район. Щойно серед акціонерів порту з'явилися Михайло Бродський і Нестор Шуфрич, садок зник.

Головне питання цієї історії - як дитсадок узагалі перетворився на об'єкт житлової нерухомості. Закон не дозволяє просто знести освітній заклад і звести на його місці житловий комплекс. Та колишній садок несподівано перетворився в документах на "житловий будинок" площею 2613,9 квадратного метра на ділянці 0,52 гектара з кадастровим номером 8000000000:85:323:0001.

Далі в гру зайшла компанія "Юртейд", що належить Юрію і Ростиславу Бродським, синам Михайла Бродського. Саме ця фірма й придбала той загадковий "житловий будинок", що з'явився на папері. А потім почався найважливіший етап - зміна статусу землі і підготовка майданчика під комерційну житлову забудову.

Особливу роль у цій історії пов'язують з Денисом Комарницьким, якого в Києві багато років називають одним із ключових кураторів земельних процесів. І саме після всіх погоджень ділянка раптом стала придатною для будівництва житла.

А тепер про те, що це за ділянка. Бо йдеться зовсім не про рядовий майданчик десь на околиці. Земля лежить одразу в кількох охоронних зонах. Це зона регулювання забудови другої категорії, межі пам'ятки ландшафту та історії місцевого значення "Історичний ландшафт Київських гір і долини Дніпра", зона регулювання забудови Державного історико-архітектурного заповідника "Стародавній Київ", і водночас вона зачіпає територію пам'ятки археології місцевого значення.

Фактично це одна з найчутливіших з погляду закону територій Києва. Саме тому передача такої землі під житлову забудову викликає серйозні питання і в юристів, і у фахівців з охорони культурної спадщини.

Та попри всі обмеження цього тижня на Юрковській уже почалися активні земляні роботи. На майданчик вийшла важка техніка, стартувала розробка котловану. Мешканці Подолу почали звертатися до поліції, КМДА і Департаменту охорони культурної спадщини з вимогою перевірити законність будівництва.

У підсумку Київ втратив садок, який роками обслуговував район, а на його місці росте комерційна висотка. Головним вигодонабувачем стала родина Михайла Бродського через фірму його синів. Історія на Юрковській - це не просто будівництво. Це інструкція, як соціальний об'єкт спершу зникає, потім на папері стає житловим будинком, а далі земля в історичному серці міста йде під забудову, попри весь охоронний статус і прямі заборони, що мали б таку забудову унеможливити.