Ocean Plaza: Війна за $300 мільйонів. Хто насправді стоїть за конфіскованим активом Ротенберга

3 липня

ТРЦ Ocean Plaza — один із найбільших торговельних центрів столиці — вже не вперше опиняється в епіцентрі непрозорої боротьби за контроль. Після конфіскації в російського олігарха Аркадія Ротенберга актив переходив із рук у руки, аж поки в 2024–2025 роках не почалась «тиха війна» за $300 мільйонів між двома умовними таборами. У центрі подій — чиновники, депутати, бізнесмени, імена яких регулярно з’являються у корупційних скандалах. Ми встановили зв’язки, маршрути грошей, можливих бенефіціарів — і ставимо питання, які поки залишаються без відповідей.

🔍 Контекст: Російський актив, що «вислизнув»

ТРЦ Ocean Plaza був конфіскований у 2022 році як актив, що належав Аркадію Ротенбергу — одному з найближчих соратників Володимира Путіна. Формально центр мав перейти під управління держави через АРМА, з подальшим продажем на відкритому конкурсі.

Але конкурс так і не відбувся. А вже у 2024–2025 роках ключові посади у структурах-власниках Ocean Plaza зайняли пов’язані між собою особи, не помічені у веденні великого бізнесу до цього моменту.

👤 Двоє керівників — два табори

▪️ Сергій Майзель

Колишній заступник голови КМДА, який курував транспорт. За даними журналістів, раніше фігурував у справах щодо розкрадань у «Київпастрансі». Відомий зв’язками з архітектором Геннадієм Вавришем, політиком Вадимом Столаром та оточенням Олега Татарова — заступника голови ОП.

У квітні 2025 року Майзель заявив в інтерв’ю: «Я купив квиток на війну», натякаючи на боротьбу за контроль над Ocean Plaza.

▪️ Ігор Кавалер

Офіційно — виконавчий директор компанії, що керує Ocean Plaza — ТОВ «Інвестиційний союз "Либідь"». Формально — це державна структура, що перейняла актив від АРМА. Неофіційно — людина, пов’язана з бізнесменом Василем Веселим, який, за даними розслідувань, отримав частку в іншому великому активі — «Карпатнафтохім».

🧩 Веселий, Кавалер і сенс-банк: Ланцюг пов'язаних фірм

Розслідування «Української правди» (Михайло Ткач, квітень 2025) встановлює, що:

33% «Карпатнафтохіму» отримав ФОП з Дрогобича, брат якого — Василь Веселий (1981 р.н.).
Веселий — радник голови Сенс Банку (екс-Альфа-банк), формально конфіскованого в росіян, але, як стверджують джерела, перебуває під «неформальним» контролем цієї групи.
Веселий створив ТОВ «ВЕЛ МІТ ІНВЕСТ», яке пов’язане з Кавалером через ТОВ «Капітал Проперті».
Саме Кавалер — директор «Інвестсоюзу "Либідь"», власника Ocean Plaza.

🔗 Висновок: корпоративні структури Веселого і Кавалера взаємопов’язані юридично, а отже — можливо, і економічно.

🧱 Судові позови і дивні борги

ТОВ «Київпідземшляхбуд» (заснована Веселим) виграла суд у КМДА на 37 млн грн, які потім перепродала компанії Кавалера. Директор КП «Інженерний центр» КМДА в той період — Михайло Терентьєв, депутат Київради, фігурант кількох кримінальних справ (у тому числі справи «туалетної мафії»).

Це нагадує типову схему «обготівкування» через судовий борг.

⚔️ Потенційне протистояння: Татаров vs Єрмак?

Умовна вісь конфлікту:

Майзель—Столар—Татаров
Впливові у Києві, мають свій пул депутатів, зв’язки у правоохоронних органах. Інтерес до Ocean Plaza може бути частиною боротьби за реванш і доступ до конфіскованих активів.
Кавалер—Веселий—Єрмак (НБУ/Сенс)
Представники групи, що вже контролює частину нафтопереробки, банківський сектор і, очевидно, шукає нові джерела доходів у тилу.

Запитання без відповіді:

Чому актив Ocean Plaza не виставлений на прозорий аукціон з 2022 року?
На яких підставах ТОВ «Інвестсоюз "Либідь"» оперує майном, що має бути в управлінні Фонду держмайна?
Чому до керівництва допущені особи без досвіду управління ТРЦ такого масштабу?
Чи отримав хтось з табору Столара/Татарова «зелений сигнал» від СБУ, ДБР чи НАЗК?

📬 Замість висновку

ТРЦ Ocean Plaza залишається одним із найцінніших міських активів, а боротьба за нього — маркером глибших процесів у владі: конфлікту «груп Банкової», непрозорої приватизації, контролю над фінансовими потоками.

У публічному просторі маємо конфлікт між Сергієм Майзелем і Ігорем Кавалером. Але за лаштунками — мільярдні інтереси: енергетика, банки, комерційна нерухомість, арештоване майно РФ.

І поки Ocean Plaza залишається у «тимчасовому» управлінні, ми маємо підстави вважати, що хтось уже фактично вивів цей актив з-під державного контролю — за схемами, які надто добре знайомі Україні.

Редакція готова доповнити матеріал, та опублікувати думку про ситуацію кожного з учасників: