⚠️ Як ділили державну землю на Сирці: що відомо про конфлікт навколо ділянки на Тираспольській, 43
У Києві розгортається маловідоме, але показове протистояння навколо однієї з найбільш ласих земельних ділянок столиці. Йдеться про понад 11 гектарів державної землі за адресою Тираспольська, 43, поблизу станції метро "Сирець" (кадастровий номер 8000000000:91:179:0013). За даними журналістів, земля понад десять років перебувала в оренді приватної компанії, а останнім часом опинилася в центрі конфлікту між забудовниками та державними посадовцями.
📍 Історія ділянки: від агрофірми до забудови
З 2008 року ділянка знаходилася в користуванні ПрАТ «Агрофірма “Квіти України”», пов’язаної з підприємцем Василем Хмельницьким. Територія тривалий час не забудовувалась. У 2022 році, коли міністерство розвитку громад і територій очолював Олексій Чернишов, права користування цією землею були переглянуті. За неофіційною інформацією з будівельного ринку, в цей період новим претендентом на ділянку стала компанія KSM Group, яку пов’язують з бізнесменом Сергієм Копистирою.
🧩 Конфлікт інтересів?
За інформацією від учасників ринку нерухомості, передача ділянки могла супроводжуватись неформальними домовленостями. Співрозмовники не виключають, що Олексій Чернишов, уже на момент завершення свого перебування в міністерстві, отримав лояльність забудовника у вигляді частки у проектах. Жодних офіційних підтверджень цьому немає, але джерела вказують на непрозорий характер зміни користувача.
🔄 Політичні ротації та “перевзування”
Після відставки Чернишова з посади міністра і його переходу до "Нафтогазу", профіль міністерства отримав Олександр Кубраков, який мав тісні зв’язки з реформаторським середовищем (BRDO) і депутаткою Оленою Шуляк. У свою чергу, Шуляк є співвласницею бізнес-центру, реальне управління яким пов’язують із бізнесменом Едуардом Шифріним — давнім партнером Василя Хмельницького.
Ці перетини могли сприяти перегляду попередніх рішень і спробам відновити інтереси початкового орендаря. Зокрема, за словами джерел, Кубраков міг ініціювати перевірки законності нової передачі ділянки, що суттєво змінило позиції KSM Group.
🧯 Візит НАБУ: хто кого “здивував”
Незабаром після цього KSM Group опинилася у фокусі уваги НАБУ. Відомо, що в компанії розпочалися обшуки, пов’язані з будівельними дозволами, а ім’я Копистири згадувалося в контексті можливих порушень у взаємодії з ДІАМ.
ЗМІ писали, що директор НАБУ Юрій Кривонос, до призначення працював у тій же структурі, що й Чернишов — у ДІАМ. На думку аналітиків, саме це могло сприяти нейтралізації потенційного конфлікту з колишнім міністром. Офіційно жодних звинувачень не висунуто.
🏗️ Що відомо про Василя Хмельницького
Підприємець Василь Хмельницький фігурує у багатьох інфраструктурних проєктах столиці, зокрема у забудові прилеглих до центру районів. У ЗМІ неодноразово згадувались кейси, пов’язані з банком «Хрещатик», аеропортом «Жуляни», а також приватизацією заводу «Більшовик».
У 2023 році прізвище бізнесмена згадувалося у розслідуванні НАБУ щодо об'єкта на Печерську, де за низькою ціною було викуплено майновий комплекс Міністерства внутрішніх справ. За версією слідства, ключову роль у схемі грав представник МВС, а Хмельницький нібито діяв як добросовісний покупець.
⚖️ Висновок
Цей кейс ілюструє, як державна земля в Києві може роками “перекочовувати” між структурами, залежно від політичної кон’юнктури. Змінюються міністри, з’являються нові фаворити, але незмінною залишається відсутність публічної конкуренції, непрозорість прийняття рішень і фактична недоступність таких активів для ринку.
Питання в тому — чи зможе хоч одна антикорупційна інституція дійти до кінця, і чи наважиться хтось назвати речі своїми іменами?
