У Києві розкрили схему незаконної передачі історичних земель під забудову: у фокусі КМДА і забудовник Вавриш

У Києві розгорівся черговий скандал довкола незаконного виведення історичних земель під забудову. У центрі уваги — посадовці Київської міської ради, Департаменту земельних ресурсів КМДА, а також компанії, пов’язані з відомим забудовником Андрієм Вавришем — ТОВ «АРІКС», Saga Development та Perfect Group. Слідство підозрює їх у причетності до масштабної корупційної схеми, яка загрожує знищенням культурної спадщини столиці.

Деталі справи

За інформацією слідства, у кримінальному провадженні №42021100000000565 від 27 серпня 2021 року, розпочатому за ч. 2 ст. 298 КК України (знищення, руйнування або пошкодження об’єктів культурної спадщини), розслідується схема виведення земель історико-культурного призначення з-під охоронного статусу для подальшої забудови. Досудове розслідування проводить Шевченківське управління поліції ГУ НП у м. Києві.

Ключовий епізод стосується рішення Київради від 8 лютого 2024 року №7793/7834, яким земельну ділянку на вул. Олеся Гончара, 71 передали в оренду ТОВ «АРІКС» нібито для обслуговування нежитлової будівлі. Насправді йдеться про садибу Осипа Родіна — пам’ятку культурної спадщини, яка опинилася під загрозою через плани забудови. Проєкт рішення погодив Департамент земельних ресурсів КМДА, а його ініціатором виступив заступник голови КМДА Валентин Мондриївський.

Слідство встановило, що передача землі відбулася з грубими порушеннями Закону України «Про охорону культурної спадщини» та Земельного кодексу. Цікаво, що в цей же час на сусідній території ТОВ «АРІКС» реалізує елітний житловий комплекс Franklin Concept House, що лише підсилює підозри про справжні наміри забудовника.

Невдалі спроби легалізації

Протягом 2021–2023 років ТОВ «АРІКС» намагалося через суд скасувати охоронний статус садиби Осипа Родіна, але безуспішно. У 2025 році Господарський суд міста Києва у справі №910/4548/24 визнав рішення Київради незаконним, підтвердивши, що ділянка належить до земель історико-культурного призначення, непридатних для забудови. Це стало серйозним ударом по планах забудовника, але не зупинило спроб тиску на органи влади.

Хто стоїть за схемою?

Слідство перевіряє роль посадовців КМДА, зокрема Валентина Мондриївського, який, за даними джерел, відігравав ключову роль у погодженні документації. У фокусі також Андрій Вавриш — відомий девелопер, чиї компанії Saga Development і Perfect Group неодноразово фігурували в скандалах із незаконною забудовою. Наприклад, раніше ДБР розслідувало махінації Вавриша з землею в Києві, зокрема на території Одеської кіностудії та Подолу, де будівництво також порушувало законодавство.

Правоохоронці припускають, що схема включала не лише маніпуляції з правовим статусом землі, а й можливі хабарі посадовцям КМДА та представникам органів охорони культурної спадщини. За даними НАБУ, подібні оборудки часто супроводжуються “туалетними схемами”, коли на ділянках реєструють фіктивні об’єкти (як-от МАФи чи будки), щоб обійти аукціони та передати землю забудовникам.

Чому це важливо?

Садиба Осипа Родіна — не просто чергова ділянка. Це частина історичного обличчя Києва, яке систематично знищується через корупційні схеми. Передача таких земель під забудову загрожує не лише культурній спадщині, а й довірі до столичної влади. Скандал із Вавришем та КМДА вкотре підтверджує: земельна сфера Києва залишається осередком корупції, де інтереси забудовників часто превалюють над законом і суспільною користю.

Що далі?

Слідство триває, і правоохоронці обіцяють нові підозри. Громадські активісти та депутати Київради вже закликають до ретельного аудиту всіх земельних рішень, ухвалених за останні роки. Водночас Віталій Кличко, коментуючи схожі скандали, анонсував звільнення низки посадовців КМДА, але чи торкнуться вони ключових фігур цієї схеми — питання відкрите.

Ця історія — лише верхівка айсберга. У той час, коли Київ бореться за збереження своєї історичної спадщини, корупційні схеми в КМДА та серед забудовників продовжують підривати довіру до влади. Чи вдасться зупинити “земельний дерибан” і покарати винних? Поки що відповідь залежить від тиску громади та ефективності слідства.