1,9 гектара землі у Києві за ціною печатки в 150 гривень: як ділки оформлюють міські ділянки на будинки-привики
Столичні правоохоронці розслідують одразу кілька кримінальних проваджень щодо зухвалої схеми привласнення майже 1,9 гектара міської землі у Києві. Афери реалізовувалися за класичною лазівкою Земельного кодексу (ч. 2 ст. 134), яка дозволяє власникам нерухомості отримувати земельні ділянки без аукціонів. Проте замість реальних об'єктів ділки використовували «будинки-фантоми», паперові технічні паспорти, підставних осіб та фіктивні адреси, які існують лише на папері.
Афера біля «Жулян»: пустир у кущах, який приносив гектари
Перший епізод стосується земель біля аеропорту «Жуляни» (вул. Медова, 6-А та 6-Б, кадастрові номери 8000000000:72:260:0014 і 0015).
Суть схеми: Влітку 2021 року на місці, де за фактом є лише кущі та будівельне сміття, за допомогою техпаспортів від компанії «АО „ГРОШ ЦЕНА“» (під керівництвом Олександра Северина з Донеччини) «зареєстрували» чотири міфічні будинки та гаражі площею від 16 до 26 квадратних метрів.
Перепродаж та легалізація: «Нерухомість» двічі перепродали через підставних осіб, перевели у нежилий фонд і вже 22 грудня 2021 року внесли до статутних капіталів компаній «ДЕВЕЛОПМЕНТ ЕСТЕЙТ» та «ГОЛОСІЄВО РІАЛ ЕСТЕЙТ». Обидві фірми на 100% контролює Кирилл Тарасевич — колишній помічник нардепа Володимира Каплиенко. Йому ж належить експертна структура «Українська будівельна експертиза».
Кадастровий маневр: У січні 2022 року ділянки протягли через кадастрові органи Хмельницької області в обхід рішень Київради та КГГА. Управлінням тоді керував Василь Василенко (фігурант окремого розслідування ДБР), а землеустроитель Сергій Черноконь пізніше зізнався, що готував документацію без виїзду на місцевість.
Стан справи: За фактом мошенництва та підробки документів розслідується провадження №42022102060000026. У липні 2025 року суд зберіг арешт на землю, а 7 вересня 2026-го справу почали слухати заново через зміну судді. Паралельно прокуратура вимагає скасувати незаконну реєстрацію фантомів.
Вулиця Максимовича: паперові 70 квадратів заради контролю над 1,2 га
Другий епізод розгортається навколо ділянки на вулиці Михайла Максимовича, 22/1 (кадастр 8000000000:72:277:0006).
Хоча компанія «ХАЙ-ТЕК БІЛДІНГ» володіє тут реальною будівлею площею 70 м², паралельно на цій самій території з'явився «двійник» — несучасна будівля за нібито адресою Максимовича, 24-Д, якої Київська міськдержадміністрація ніколи не присвоювала.
У лютому 2022 року за допомогою чергового техпаспорта-фантома від «Грош Цена» об'єкт зареєстрували, оперативно перепродали, а нова власниця одразу оформила під нього іпотеку в розмірі 350 тис. грн на користь власної матері. Слідство встановило, що покупниця чудово знала про відсутність будь-якої будівлі — її цікавила виключно земля.
За даними провадження №42024102090000164 від 5 грудня 2024 року, правоохоронці перевіряють причетність компанії «РІКК», пов'язаної з медійно відомим Русланом Кириченком. Під час обшуків поліція вилучила документи та архіви техинвентаризації.
Позиція фігурантів: «Печатку можна купити за 150 гривень»
Коментуючи звинувачення у виготовленні фейкових технічних паспортів, представники фірми «Грош Цена» відкинули причетність до оборудок, цинічно заявивши слідчим, що будь-яку печать підприємства сьогодні можна вільно виготовити всього за 150 гривень. Тим часом схеми продовжують роками обростати судовими заборонами, змінами суддів та затягуванням процесів, доводячи, як легко обійти містобудівне законодавство за допомогою паперової «ілюзії» нерухомості.
