Судовий тиск замість голосування Київради: як «Столиця» намагається отримати 0,31 га біля Софії Київської
Будівельна компанія ТОВ «Столиця», кінцевим бенефіціарним власником якої є Іван Молчанов — син відомої столичної забудовниці Владислави Молчанової (у партнерстві з литовськими інвесторами групи BT Invest / Novus), намагається у судовому порядку змусити Київську міську раду укласти договір оренди земельної ділянки площею 0,31 га у самому центрі столиці — за адресою вул. Михайлівська, 18, 18-В.
На 26 листопада 2026 року в Північному апеляційному господарському суді призначено засідання з розгляду скарги підрядника. Забудовник оскаржує рішення Господарського суду міста Києва від червня 2026 року, яким компанії було повністю відмовлено у задоволенні позовних вимог.
Особливий охоронний статус та історична цінність
Спірна ділянка площею 0,31 га характеризується найвищим рівнем пам'яткоохоронного захисту, передбаченим українським та міжнародним законодавством:
Буферна зона ЮНЕСКО: Земля розташована в історичному ареалі Києва безпосередньо в межах буферної зони об'єкта Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО «Собор Святої Софії та прилеглі чернечі будівлі, Києво-Печерська лавра».
Археологічна спадщина: Ділянка знаходиться в межах пам'ятки археології національного значення «Культурний шар "Міста Ярослава"».
Історична садиба: На території розміщено комплекс міської садиби XIX століття, включаючи будівлю колишнього Київського реального училища. Усі ці споруди мають офіційний статус щойно виявлених об'єктів культурної спадщини.
Політичне лобіювання та провал у сесійній залі
Правова історія протистояння навколо ділянки на Михайлівській триває кілька років:
Негативний висновок юристів (2022 рік): Департамент правового забезпечення Київради забракував проєкт землевідводу ще у 2022 році. Головними причинами відмови стали високі ризики знищення пам'яток культурної спадщини та відсутність обов'язкового охоронного договору.
Спроба голосування (червень 2023 року): Попри офіційні застереження, проєкт рішення спробували провести через сесію Київради. Публічно за передачу ділянки в оренду агітував депутат від ВО «Батьківщина» Денис Москаль. У столичних політичних колах Владиславу Молчанову тривалий час називали ключовим фінансовим донором київського міського осередку партії. Утім, депутатський корпус рішення не підтримав, і голосування було провалено.
6,2 мільйона боргів та судовий обхід рішення громади
Паралельно з намаганням оформити оренду, Київрада вже стягнула з ТОВ «Столиця» через суд понад 6,2 млн грн. Цю суму кваліфікували як безпідставно збережені кошти за фактичне безоплатне користування комунальною землею у період із 2021 по 2025 рік.
Не отримавши згоди від міської громади та депутатського корпусу, забудовник наразі намагається обійти позицію Київради за допомогою судового прецеденту. Основною юридичною зачіпкою ТОВ «Столиця» є факт володіння нежитловими приміщеннями садиби загальною площею 2,4 тис. кв. м, що, на думку позивача, дає йому безумовне право на користування всією земельною ділянкою.
Остаточне рішення у цій справі має ухвалити Північний апеляційний господарський суд наприкінці листопада.
