Юридичний абсурд у Дніпрі: як один і той самий підпис може бути підробленим і справжнім?
На Дніпропетровщині спалахнув новий скандал, пов’язаний із земельними конфліктами та дивною поведінкою учасників господарського процесу. У центрі уваги опинилася справа №904/1151/25 від 7 квітня 2025 року, яку нині розглядає Господарський суд Дніпропетровської області. Позивачем у процесі є ТОВ «КСГ Дніпро», а відповідачем – фізична особа-підприємець Олександр Квасов - пише Мар’ян Ощановський в своєму блозі на сайті ЦЕНЗОР.НЕТ.
Предмет спору – 315 гектарів сільськогосподарських паїв, які, за документами, були передані Квасову у суборенду ще у 2023 році. Договір, акт приймання-передачі та інші документи підписані сторонами. Однак, як стверджує позивач, за понад рік орендної плати так і не було сплачено, попри те, що компанія «КСГ Дніпро» продовжувала покривати витрати по паях та податках.
У відповідь відповідач звернувся з доволі несподіваною заявою: він визнав власний підпис під договором підробленим. Парадокс полягав у тому, що у паралельних зверненнях до правоохоронних органів той самий підприємець наполягав на наявності у нього прав користування землею — саме на підставі цього договору.
Таким чином, один і той самий документ виявився одночасно «дійсним» і «недійсним». Для юристів ситуація виглядає щонайменше як логічний нонсенс: підпис не може бути одночасно справжнім і фальшивим, адже це б нагадувало квантовий експеримент з «котом Шредингера».
За даними з ухвали суду, клопотання про кримінальне провадження щодо нібито підробки підпису було відхилене. Суд виходив з того, що суперечливі заяви відповідача не підтверджені належними доказами.
Разом з тим, у матеріалах провадження містяться свідчення, що договір тривалий час не був зареєстрований у Державному реєстрі речових прав. Юристи пояснюють: у подібних випадках користування землею може тривати де-факто, але захист прав орендодавця чи орендаря стає значно складнішим. Експерти називають це класичним прикладом «сірої зони», яка створює умови для конфліктів і потенційних зловживань.
Компанія «КСГ Дніпро» у 2025 році самостійно зареєструвала договір, після чого звернулася з позовом про стягнення боргу, який нараховує 6,8 млн грн. Водночас підприємство повідомляє, що розпочало власну обробку спірних земельних ділянок, аби мінімізувати збитки.
За словами представників аграрної спільноти, випадки подвійних трактувань договорів оренди та суборенди — не рідкість у Дніпропетровській області. Земельні спори тут нерідко перетворюються на силове протистояння, блокування техніки чи навіть конфлікти із залученням правоохоронців.
У відкритих джерелах також наводяться згадки про попередні конфлікти за участю Олександра Квасова. Частина з них пов’язана з питаннями оренди та підробки документів. Однак остаточні висновки щодо законності чи незаконності його дій мають робити виключно правоохоронні органи та суд.
Водночас сама логіка процесу викликає подив у правничої спільноти: визнання підпису одночасно підробленим і справжнім створює прецедент, який може підважити правову визначеність у будь-якому договорі. Якщо така аргументація буде визнана прийнятною, ризик втратити право власності чи користування землею через юридичні маніпуляції суттєво зростає.
Експерти наголошують: війна зробила землю ще більш чутливим ресурсом, а отже — й ласим шматком для недобросовісних гравців. Контроль за договорами оренди, прозора реєстрація та своєчасні платежі стають критично важливими для запобігання зловживанням.
Журналістське розслідування триває. Ми й надалі відслідковуватимемо хід розгляду справи та інші факти, які можуть пролити світло на діяльність усіх фігурантів конфлікту.
