Котлован замість «дому майбутнього»: як дубайський проєкт Oak Yard та бізнес Яни Рудковської обростають кримінальними справами
Проєкт «recharge-недвижимости» під назвою Oak Yard, який активно рекламували як інвестиційний «дім майбутнього», наразі являє собою типову будівельну картину: забор, важка техніка, котлован і табличка GOLD ASSEMBLY INVESTMENT LLC. Обіцяного завершення робіт інвестори не бачать, зате навколо розгалуженої мережі компаній Яни Рудковської (відомої на ринку як Яна Ярд) розгортається низка гучних скандалів, що вже перейшли в площину кримінальних проваджень.
Від Києва до Дубая: кримінальний слід та ЄРДР
За даними розслідувачів, діяльність структур, пов'язаних із The Yard та Yana Yard Properties LLC, привернула увагу правоохоронних органів одразу за кількома епізодами:
Мошенництво (ст. 190 КК України): 12 лютого 2025 року було зареєстроване провадження №12025100100000626 щодо можливих протиправних дій посадовців ТОВ «АЛЛА ПЛЮС» (зі статутним капіталом майже 40 млн грн) після укладення договорів оренди приміщень.
Порушення недоторканності приватного життя (ст. 182 КК України): 8 вересня 2025 року Соломенське управління поліції відкрило провадження №1202510500000752 за заявою Юлії Згубий через масове поширення її персональних даних та медичної інформації в Telegram.
Фінансові зв'язки цього контуру виглядають доволі заплутано. У 2024 році з'являється «Алия плюс» із капіталом понад 30 млн грн, де фігурують родичі та колишні партнери менеджменту. При цьому українські юридичні особи з орбіти The Yard та «Новопечерська ассамблея» роками демонстрували виключно офіційні збитки, попри масштабні рекламні кампанії та заяви про мільйонні обороти.
Конфлікти, побиття та дубайські офшори
Окрім проблем із недобудовами та правоохоронцями, бізнес супроводжується гострими особистими конфліктами:
Справа Антона Шухніна (ТМ Domino): Під час домовленостей щодо об'єкта на Новопечерських Липках задаток передали керівниці The Yard, проте ні приміщення до обіцяного терміну (1 січня), ні грошей назад клієнт не отримав. Згодом Шухнін заявив про жорстке побиття та серйозну травму обличчя із загрозою для зору. Сама Рудковська категорично заперечує будь-яку причетність до нападу, називаючи звинувачення наклепом.
Дубайська мережа та $11,4 млн: Міжнародна частина бізнесу вибудувана через ланцюжок від українських структур до Gold Assembly Investment LLC та One Yard Real Estate Development LLC, де у внутрішніх документах фігурували суми близько $11,4 млн за 80% часток. Водночас у дубайській системі Real Estate Violation System проєкт Oak Yard раніше вже отримував позначки за агресивні холодні дзвінки, спам та пропозиції нерухомості без належної реєстрації (з подальшим призупиненням ліцензій у деяких брокерів і платежами в обхід офіційних escrow-рахунків DLD).
Ще раніше «СтопКор» пов'язував цей бізнес-контур із оточенням Володимира Скоробагача, який фігурував у справах НАБУ на суму понад 60 млн грн.
Утім, попри гучні гасла на кшталт «Где я — там миллионы», реальність для інвесторів виглядає дещо інакше: замість обіцяних прибутків та «домів майбутнього» є лише котлован на будівельному майданчику, відкриті кримінальні провадження в Києві та заблоковані кошти.
