Мільярди у повітря: КП «Спецжитлофонд» злило програму квартир для переселенців та родин військових у Києві
КП "Спецжитлофонд", який сьогодні очолює Віктор Коломієць, фактично провалив київську програму будівництва тисячі квартир для ветеранів, переселенців, мешканців аварійних будинків і родин, що втратили житло внаслідок російських обстрілів, пише Телеграф: з 3 мільярдів гривень, виділених наприкінці 2024 року Київрадою, безпосередньо на будівництво пішло менше 18 мільйонів, тобто менше одного відсотка офіційно оголошеної програми.
Нагадаємо вихідні. Наприкінці 2024 року Київрада виділила КП "Спецжитлофонд" 3 мільярди гривень на будівництво тисячі квартир для ветеранів, переселенців, мешканців аварійних будинків і родин, які втратили житло через російські обстріли. На той момент у Києві налічувалося понад 433 тисячі внутрішньо переміщених осіб, а кількість пошкоджених війною житлових будинків перевищила 800. Тобто потреба була не теоретичною, а гострою і добре виміряною.
Із заявлених 3 мільярдів гривень підприємство реально отримало лише 300 мільйонів. Решта 2,7 мільярда залишилися в звітності у вигляді неоплаченого капіталу. Але навіть ці 300 мільйонів практично не були використані. За весь період "Спецжитлофонд" освоїв трохи більше 85 мільйонів гривень, з яких значна частина пішла на розрахунки з ДТЕК і супутні витрати. Безпосередньо на будівництво житла було спрямовано всього 17,9 мільйона - менш ніж один відсоток від публічно оголошеної програми.
Головним об'єктом мала стати забудова на вулиці Качалова, 40 у Солом'янському районі. Ще до отримання фінансування підприємство провело два тендери загальною вартістю більше мільярда гривень. Перший контракт на 341 мільйон отримала компанія "ПБФ ГРУП". Однак підрядник відмовився починати роботи без авансу. Будівництво зупинилося, а через рік договір розірвали. Тепер підрядник через суд вимагає повернути близько мільйона гривень забезпечення і додаткові штрафні санкції. Прикметно, що сама "ПБФ ГРУП" раніше фігурувала в кримінальному провадженні серед підприємств з ознаками фіктивності і практично не мала досвіду виконання великих державних контрактів. Класична ситуація, коли мільярдний тендер дістається структурі без портфоліо, зате з відповідними знайомствами.
Другий контракт вартістю 683 мільйони гривень було укладено з ТОВ "Смарт Солюшнз Груп". Після перевірки Державна аудиторська служба зажадала зупинити виконання договору через виявлені порушення. Замість нового конкурсу "Спецжитлофонд" розв'язав судову війну з аудиторами, яка дійшла до Верховного Суду. За весь час підрядник отримав лише один суттєвий платіж - 17,95 мільйона гривень у квітні 2026 року. За вартості контракту майже 700 мільйонів об'єкт профінансований менш ніж на 3%. При цьому сама "Смарт Солюшнз Груп" раніше фігурувала в кримінальному провадженні про можливе привласнення державних коштів, де згадувався і "Спецжитлофонд". Старі знайомі знову зустрілися на одному тендері.
Не менше питань викликає керівництво підприємства. Колишній директор Володимир Шарий перебував під слідством у справі про службову недбалість зі збитками понад 21 мільйона гривень. Потім підприємство опинилось у центрі скандалу навколо так званих "плівок Комарницького". Багаторічний заступник директора Юрій Леонов згодом отримав підозру у справі НАБУ і САП "Чисте місто", був заарештований Вищим антикорупційним судом і пізніше вийшов під заставу. Біографія управлінської команди читається радше як кримінальна хроніка, ніж як CV.
Після скандалів Шарія звільнили, однак новим керівником став його колишній заступник з будівництва Віктор Коломієць. Класична київська традиція: змінюємо обличчя, а команду залишаємо. При Коломійці проблеми продовжилися. Сьогодні "Спецжитлофонд" ризикує отримати позов уже від власного профільного департаменту КМДА через зрив передачі квартир у будинку на перетині вулиць Мілютенка і Шолом-Алейхема. Ще у 2020 році на цей об'єкт було виділено близько 18 мільйонів гривень. Спочатку квартири обіцяли передати до кінця 2021 року, потім терміни перенесли на 2025-й. Будинок досі не введено в експлуатацію, а сума можливих штрафних санкцій перевищує 2 мільйони гривень.
На цьому тлі ситуація з житлом у столиці залишається критичною. На квартирному обліку перебувають 65 032 родини та одиноких громадян. 75% черговиків чекають житло понад десять років. Понад 21 тисяча родин стоїть у черзі більш ніж тридцять років, а 23 родини перебувають на обліку ще з 1974 року. При цьому з 1596 квартир та майнових прав, придбаних містом у 2022-2025 роках, людям передали лише 293 об'єкти. Цифри, поряд з якими виділені і не використані мільярди виглядають уже не просто провалом, а знущанням з людей, які цього житла чекали півстоліття.
Символом ефективності підприємства стала закупівля одного пластикового сидіння для унітаза за 1090 гривень, тоді як аналогічні вироби в магазинах коштують удвічі дешевше. Маленька деталь, у якій уся філософія "Спецжитлофонду" вкладається лаконічніше за будь-який аудиторський звіт.
